金门| 称多| 周村| 神农架林区| 长顺| 尼玛| 汝南| 洪湖| 黔江| 下花园| 灵璧| 岑巩| 东平| 乐亭| 清水| 蒙自| 平果| 湖北| 龙凤| 和顺| 林口| 东莞| 乌拉特中旗| 永和| 华宁| 江油| 肃北| 承德市| 薛城| 林周| 太康| 富平| 碾子山| 光泽| 三门峡| 猇亭| 永德| 雁山| 石柱| 泸州| 平安| 红原| 东胜| 玉龙| 泾县| 吉木萨尔| 噶尔| 富裕| 牙克石| 湘潭市| 滦平| 武强| 阜平| 平谷| 宜春| 喀喇沁左翼| 靖宇| 平顶山| 马边| 八公山| 万年| 广河| 城固| 泾县| 洞口| 于田| 武穴| 密云| 黄陂| 赵县| 沈阳| 集安| 桃园| 偏关| 岳池| 临西| 巫溪| 嘉黎| 塔什库尔干| 玉屏| 凌源| 龙里| 屯昌| 夷陵| 兖州| 元坝| 兴平| 宜都| 彭山| 江山| 阿荣旗| 西安| 龙泉驿| 佳县| 漳平| 米泉| 楚雄| 清原| 博野| 滕州| 苍山| 灌云| 滦平| 三江| 凤城| 宕昌| 德兴| 个旧| 淄川| 水富| 疏勒| 乐亭| 丰宁| 钟祥| 弋阳| 平武| 锦屏| 保亭| 山丹| 得荣| 邻水| 安阳| 精河| 通山| 巴林左旗| 蓝田| 青川| 商洛| 万年| 土默特右旗| 基隆| 额尔古纳| 平昌| 惠州| 含山| 东方| 玉山| 黔江| 湖北| 阿瓦提| 襄樊| 隆安| 崇左| 谢家集| 九龙坡| 越西| 耿马| 平邑| 阳西| 繁昌| 华坪| 莘县| 万山| 武胜| 西和| 嵩县| 山西| 崂山| 德庆| 宝安| 乌达| 宁强| 八达岭| 台南市| 曲靖| 科尔沁右翼中旗| 内蒙古| 海城| 新巴尔虎左旗| 湘潭市| 灌南| 召陵| 富锦| 藁城| 宁阳| 文水| 益阳| 秀屿| 常宁| 济阳| 靖州| 夹江| 茌平| 长顺| 张家界| 淅川| 平坝| 怀远| 延安| 宁安| 阜平| 寿县| 白银| 南票| 城口| 屏东| 白云矿| 乐山| 武进| 安图| 英德| 久治| 铁岭县| 资兴| 贾汪| 嘉禾| 斗门| 文山| 南漳| 电白| 甘洛| 余江| 荔浦| 宜都| 锦州| 元江| 六安| 芜湖市| 井陉矿| 五寨| 德阳| 隆子| 瑞丽| 张家口| 郎溪| 攀枝花| 特克斯| 安仁| 长清| 张家港| 忠县| 沙雅| 环县| 工布江达| 合水| 涿鹿| 广元| 威信| 佛坪| 台北市| 柳林| 卫辉| 博罗| 碌曲| 单县| 肥西| 浪卡子| 尤溪| 曹县| 肇东| 长清| 博乐| 崇阳| 五原| 乌海| 顺德| 澧县| 庄浪| 朝天| 聂荣| 永靖| 化州| 邛崃| 堆龙德庆| 百度

[大左调侃吴京为假情敌 过年陪父母变专业吃货]

2019-05-20 02:01 来源:新浪中医

  [大左调侃吴京为假情敌 过年陪父母变专业吃货]

  百度而黄酒恰恰是慢生活最好的媒介。来自中日两国的大学生们生动演绎了舞蹈、日本浴衣展示、古筝、动漫配音、剑道、歌舞伎等节目。

对见习人员见习期满留用率达到50%以上的单位,可适当提高见习补贴标准。比如为推进京津冀协同发展信息公开,开门编制《北京城市总体规划(2016年-2035年)》;开展疏解整治促提升主题宣传,出台支持便民商业设施建设政策;集中发布节能环保、医药健康、信息技术、新能源智能汽车等十大领域政策并开展专题解读。

  不只了解幕后,大家还走到了台前。徐宪平建议,长株潭湘江湾综合创新试验区要立足一体化发展,聚焦创新型发展,不断提升发展软实力。

  3月24日上午,第二届德阳创客街活动在文庙广场开街。植树现场热火朝天。

中小学生参与到森林防火安全教育活动中,不仅能扩大宣传影响力,还能够教育未成年人遇到山火正确应对、杜绝玩火导致森林火灾等危险行为。

  近年来,城乡高大建筑物日益增多,网络化、信息化建设进程加快,计算机网络系统、监控系统、信息系统、家用电器等广泛应用,雷电灾害也呈现出新的特点。

  因此,本方法有望应用于市场上酒类饮品的真假鉴别及品质的鉴定,对于快速筛选伪劣酒类产品有着重要的应用价值。2、利用单光子电离飞行时间质谱法鉴别真假酒。

  福建及浙江南部多用红曲酿酒,新酒呈鲜红色,艳丽动人;陈酒则褪去红色留下黄色与绍兴酒酒色接近。

  是市场新的风向标。然而不是每个人都会正确使用110。

  她说:撮合情侣让我觉得快乐,而免费是我的原则。

  百度苗要扶正,土要压实,水要浇透,这样才能提高成活率。

  如果酒液不失光、不浑浊,没有悬浮物,说明酒的质量比较好。报道称,林福敬发现,越来越多人在30多岁的时候离婚了,这对她这一代人来说是不可想象的。

  百度 百度 百度

  [大左调侃吴京为假情敌 过年陪父母变专业吃货]

 
责编:

房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2019-05-20 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.45万元/m2
1.1万元/m2
1.1万元/m2
6500元/m2
价格待定
9100元/m2
6300元/m2
价格待定
关闭
技术支持:赢天下导航